建筑工程：2023年房地產行業發展主旋律“穩”字當頭

文/劍魚標訊

2022-12-28

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文章摘要:自去年下半年以來，我國房地產市場出現明顯的下行壓力，部分房企資金緊張，有的樓盤交付延期，市場信心受挫，消費者置業意愿下降。尤其是近幾個月，行業加速下滑，成為影響經濟運行的一個重要風險因素。

近日，一年一度的中央經濟工作會議在京召開，會議分析了當前經濟形勢，部署2023年經濟工作。保交樓、保民生、保穩定，有效防范化解優質頭部房企風險，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，本次會議對房地產領域的重要表述和部署引起了業內的高度關注。

全力助樓市“穩”字當頭

自去年下半年以來，我國房地產市場出現明顯的下行壓力，部分房企資金緊張，有的樓盤交付延期，市場信心受挫，消費者置業意愿下降。尤其是近幾個月，行業加速下滑，成為影響經濟運行的一個重要風險因素。

本次中央經濟工作會議對房地產市場著墨頗多。會議指出，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作。會議還提出，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。

，毫無疑問，“穩”是2023年房地產市場的關鍵詞，保交樓是穩定需求側信心的基礎，是保民生的重要舉措，更是房地產市場穩定的前提。而房地產在恢復和擴大消費層面有著重要作用，也是推動經濟穩定發展的支柱力量。

在往年的中央經濟工作會議上，房地產相關表述一般是放在民生保障等部分，此次則放在了防風險部分，具有較強的指向意義。房地產業鏈條長、涉及面廣，對經濟而言，既是動力源，也是風險源?；夥康禺a市場風險是有效防范化解重大經濟金融風險的重中之重。

今年11月以來，金融管理部門相繼推出包括擴容“第二支箭”、股權融資“第三支箭”開閘、支持房地產“金融16條”等在內的多項舉措，助力房地產企業打通融資渠道，并從供需兩端發力，提振房地產市場信心。

隨后，多家房企發債融資取得新進展，商業銀行與房企密集簽約并意向性授信額度，保交樓專項借款基本投放至項目……種種跡象顯示，隨著政策舉措更加豐富、力度不斷加大，房企融資環境已經出現改善。

下一階段對房企融資的支持力度會繼續保持，通過強化融資保障，可以增加房企現金流，優化房企財務結構，加快項目開工建設，有效改善房企總體的生存現狀，助力行業逐步企穩回升。另外，重點關注優質頭部房企也將推動行業優勝劣汰進一步加快。

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